¿En qué zona es válido?
Es válido para el Gran Asunción.
¿Cómo puedo sacar el mayor provecho del Costeo Express?
Para sacar el mayor provecho a la herramienta es importante:
- Escuchar al/a la cliente/a en sus necesidades reales y recursos, pues ambos datos son indispensables para lograr el objetivo.
- Dar números sólo si es estrictamente necesario, especificando las características y lo que incluye, aclarando que es una estimación, y no una oferta, que hay margen de ajuste, factores desconocidos, etc.
- Proponer iniciar un proceso y si procede, presentar una propuesta formal de trabajo para pasar a las siguientes etapas.
¿Qué significan los términos superficie cubierta, superficie semi cubierta y superficie construida?
- Superficie cubierta: espacios techados en general.
- Superficie semi cubierta: espacios techados con cubiertas livianas, tales como pérgolas o toldos.
- Superficie construida: todo lo edificado en el lugar considerado, incluyendo veredas, pisos exteriores, etc.
¿Qué tipos de costos se han considerado?
1. Costos directos
2. Costos indirectos de obra
3. Gastos generales de la empresa
4. Costos imprevistos
¿Qué son los costos directos?
Corresponden a los materiales, la mano de obra, subcontratos y algunos equipos aplicados directamente a la obra. Ejemplos: cemento, mano de obra de plomería, vidrios, alquiler de equipos de compactación del suelo.
¿Cómo se calculan los costos directos?
Se han calculado haciendo un análisis detallado de los rubros de cada tipología. Los mismos incluyen:
- Trabajos complementarios
- Fundaciones
- Estructuras de HºAº
- Mamposterías
- Aislaciones hidrófugas
- Dinteles
- Techo de chapas termoacústicas o tejas españolas
- Revoques
- Contrapisos y bases
- Pisos
- Zócalos
- Revestimientos
- Mármoles y granitos
- Cielorrasos y molduras (Bajo techo de chapas)
- Pinturas
- Carpintería de madera
- Vidrios
- Carpintería metálica
- Instalación sanitaria
- Desagües pluviales
- Instalación eléctrica
- Varios, como parrilla.
¿Qué rubros no incluye el Costeo Express?
- Amoblamientos
- Equipos de aire acondicionado
- Sistemas de seguridad y prevención de incendios
- Impuesto a la construcción
- Conexiones y consumo de servicios de agua corriente y electricidad, entre otros
¿Qué son los costos indirectos?
Corresponden a rubros necesarios para llevar adelante la obra, pero no componen la misma. Son de dos tipos:
- Los costos indirectos de la obra: conciernen a una obra específica, como cercos provisorios, cartel de obra, obrador, etc.
- Los gastos generales de la empresa: personal administrativo, gastos de oficina, vehículos, Marketing, etc.
¿Qué son los costos imprevistos?
Son costos no considerados para los cuales se prevé una reserva, y que pueden afectar a los costos directos e indirectos.
¿Cómo se calculan los costos indirectos e imprevistos?
Se aplica porcentajes de acuerdo a valores recomendados y el tamaño de la empresa.a
¿Cuál es la diferencia entre ganancia y honorarios?
La ganancia es la retribución que obtiene la empresa por sus productos y servicios. Está vinculada a las condiciones del mercado.
Los honorarios constituyen la retribución que reciben los profesionales independientes por los servicios que brindan y, así como los salarios fijos, deben ser considerados como gastos de la empresa o costos indirectos de la obra.
¿El Costeo Express incluye impuestos?
Incluye el IVA y el impuesto a la renta IRE.
¿Qué tipo de presupuesto es el Costeo Express?
El presupuesto de una obra puede ser realizado básicamente de dos maneras:
- Por análisis de costos, el cual es un análisis detallado de todos los componentes de una obra.
- Por analogía, que consiste en inferir el precio o costo de una obra comparándola con otra similar realizada previamente. Este es el método que se utiliza para el Costeo Express.
¿Para qué sirve el Costeo express? ¿Puedo usar directamente el precio para hacer una oferta?
El objetivo es ajustar, en una primera instancia, el producto a los requisitos y recursos del/de la cliente/a por medio del presupuesto por analogía, ya que no se dispone de los datos ni del tiempo para un presupuesto por análisis. Corresponde a la primera parte del presupuesto.
También se puede utilizar para comprobar los resultados de un presupuesto por análisis.
¿En qué tipo de obras se puede utilizar el Costeo Express?
Solo se aplica a obras nuevas. Hay casos en que es preferible no hacer estimaciones por los riesgos de error: reformas, obras especiales difíciles de comparar, lugares problemáticos por la distancia, la topografía, el tipo de suelo, etc.